记者近日从重庆市住房公积金管理中心获悉，重庆市商品房商业贷款将在今年９月全面实现与公积金贷款直接转换。

“目前，我们试点的商业房贷和公积金贷款之间的直接转换，效果不错。”重庆市住房公积金管理中心有关负责人说，现在一些地方推行的“商转公”，消费者必须

先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款。

“在试点中，我们去掉了商贷还清才能申请公积金贷款这个限制，这就是‘直接转换’。”这位负责人说，目前制约商业贷款转换为公积金贷款的一个瓶颈是，缺乏一个信用担保机构给消费者担保。因此，在试点中，重庆市住房公积金管理中心通过与公积金贷款承办银行合作，构建起“商贷转公积金”无缝衔接，即在一家银行办理了商业贷款，就可直接转成在该行办理公积金贷款，从而无需偿清以前的贷款。

“其实，还可以采取担保公司担保方式。”重庆市住房公积金管理中心这位负责人说，消费者进行“商转公”时，可以通过担保公司担保，让消费者房屋产权证由商业银行转移到公积金贷款上。为此，重庆市住房公积金管理中心正在筹建一家住房置业担保公司，专门为“商转公”的消费者进行担保。

据了解，消费者之所以青睐公积金房贷，主要是公积金贷款利率较商业贷款基准利率低，比如购买一套总价为１５万元的商品房，消费者如果采用期限为２０年的公积金贷款，就要比同期限的商业贷款节约２.５万元左右。（记者 程正军）