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国家统计局发布1-11月全国房地产市场运行情况报告
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 12 月 12 日 
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2008年1-11月全国房地产市场运行情况

国家统计局月度形势报告

(2008 -12-10)

一、房地产开发完成情况

1-11月,全国完成房地产开发投资26546亿元,同比增长22.7%,增幅比1-10月回落1.9个百分点。其中,商品住宅完成投资19333亿元,同比增长25.2%,回落2.2个百分点,占房地产开发投资的比重为72.8%。

1-11月,全国房地产开发企业房屋施工面积25.5亿平方米,同比增长17.7%;房屋新开工面积8.4亿平方米,增长5.4%;房屋竣工面积3.5亿平方米,增长6.1%。其中,住宅竣工面积2.9亿平方米,增长5%。

1-11月,全国房地产开发企业完成土地购置面积3.2亿平方米,同比下降5.9%;完成土地开发面积2.1亿平方米,同比下降 2.7%。

二、商品房销售和空置情况

1-11月,全国商品房销售面积4.9亿平方米,同比下降18.3%。其中,商品住宅销售面积下降18.8%;商品房销售额19261亿元,同比下降19.8%。其中,商品住宅销售额下降20.6%。

截至11月末,全国商品房空置面积1.36亿平方米,同比增长15.3%,增幅比1-10月提高2.2个百分点。其中,空置商品住宅7084万平方米,同比增长22.9%,增幅提高4.9个百分点。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-11月,房地产开发企业本年资金来源33404亿元,同比增长4.2%。其中,国内贷款6416亿元,增长5.2%;企业自筹资金13444亿元,增长30.9%;其他资金12942亿元,同比下降14.5%。其中,个人按揭贷款3046亿元,下降25.6%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月份低1.4个百分点;环比下降0.5%。

新建住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月份低1.6个百分点;环比下降0.6%。

分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.6%,涨幅比10月份低0.2个百分点。商品住宅销售价格上涨0.1%,涨幅比10月份低1.8个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格下降0.1%,高档住宅销售价格上涨0.7%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格下降0.7%,其中普通住宅销售价格下降0.5%,高档住宅销售价格下降1.2%。

分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.4%,1至11月累计比上年12月份下降1.5%。

分地区看,与去年同月相比,新建住宅销售价格上涨的有53个城市,其中涨幅较大的城市是:银川9.3%、海口9.3%、温州8.4%、金华7.5%、乌鲁木齐6.8%;价格下降的有13个城市,其中深圳下降18.0%、广州下降8.8%、南京下降5.2%、重庆下降4.6%、厦门下降3.8%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的有13个城市,价格涨幅在0.1%-0.6%之间;价格下降的有43个城市,其中岳阳下降3.7%、厦门下降2.9%、长沙下降2.5%、深圳下降2.4%、南京下降2.2%。

二手住宅销售价格同比上涨0.1%,涨幅比10月份低0.7个百分点;环比下降0.2%。

分地区看,与去年同月相比,二手住宅销售价格上涨的有46个城市,其中涨幅较大的城市是:三亚14.6%、银川8.3%、太原7.4%、呼和浩特6.6%、西宁6.6%;价格下降的有22个城市,其中深圳下降18.1%、厦门下降6.3%、温州下降5.0%、包头下降3.8%、广州下降3.7%。与上月相比,二手住宅销售价格上涨的有15个城市,除南宁上涨4.5%外,其余城市价格涨幅在0.1%-0.7%之间;价格下降的有38个城市,其中兰州下降5.8%、岳阳下降4.8%、吉林下降2.5%、长沙下降2.0%。

五、全国房地产开发景气指数

11月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.46,比10月份回落1.22点,比去年同期回落8.13点。

从分类指数看:房地产开发投资分类指数为100.98,比10月份回落0.96点,比去年同期回落3.55点;本年资金来源分类指数为91.94,比10月份回落0.71点,比去年同期回落15.99点;土地开发面积分类指数为94.79,比10月份回落0.26点,比去年同期回落3.25点;商品房空置面积分类指数为100.32,比10月份回落0.93点,比去年同月回落11.65点;房屋施工面积分类指数为101.96,比10月份回落1.32点,比去年同期回落3.58点。

来源: 中国信息报
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